Webové stránky používají k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Informace, jak tyto stránky používáte, sdílíme se svými partnery pro sociální média, inzerci a analýzy. Pro více informací o nastavení cookies najdete zde.

Brněnská Drbna

Na realitním trhu v Brně je v nabídce více levnějších bytů

neděle, 4. srpna 2013, 10:32

Na realitním trhu v Brně je v nabídce stále více levnějších bytů, zejména v okrajových částech města. Snižuje to i průměrné ceny. K dostupnosti bydlení dopomáhají mimo jiné nízké sazby hypotečních úvěrů. Vyplývá to z vyjádření analytiků a pracovníků realitních kanceláří.

Podle Alexeje Veselého ze společnosti Trikaya bylo ve městě na konci druhého čtvrtletí 785 neprodaných bytů v novostavbách. Průměrná cena těchto bytů se vrátila na 3,2 milionu korun, tedy na stejnou úroveň jako loni. "Oproti prvnímu čtvrtletí letošního roku výrazně klesla průměrná cena za metr čtvereční, z 55 tisíc korun na 49 tisíc korun," uvedl Veselý.

Podle analytika společnosti Cyrrus Jiřího Šimary k dostupnosti bydlení dopomáhají i nízké sazby hypotečních úvěrů. "To je faktor, který zde zůstane ještě minimálně rok. Zde vycházíme z výroků bankéřů České národní banky, které se stále nesou v duchu podpory nízkoúrokového ekonomického prostředí," uvedl Šimara.

Podle něj aktuální poklesy cen nejsou způsobeny slabou poptávkou, ale rostoucí nabídkou, zejména levnějších bytů. Byty se podle analytiků nejvíce prodávají v Komíně, Černovicích, Bystrci nebo Brně-středu. "Částečně stojí za poklesem cen také zlevnění některých velmi drahých bytů v centru, protože o ně nebyl za vysoké ceny příliš zájem," uvedl Veselý.

Podle odborníků ale pokles cen není dramatický, například oproti situaci před dvěma lety. Podle Ondřeje Gavlase z realitní kanceláře GAUTE se za poslední rok snížila investiční poptávka po developerských projektech, což je do značné míry dáno i sníženou poptávkou po nájemním bydlení. 

"Dále se nám snížila poptávka po nadstandardním a dražším bydlení. Lidé raději investují do stejně kvalitních developerských projektů mimo centrum Brna a Masarykovy čtvrti," uvedl Gavlas. Podle něj naopak roste poptávka po projektech s cenou kolem 35.000 korun za metr čtvereční. 

"Přisuzujeme to několika faktorům. Jednak sníženou obavou lidí z krize, dále pak velice nízkými úrokovými sazbami bank a dále změnou preference lokalit pro bydlení. Tuto poptávku mnohdy nejsme schopni uspokojit, poněvadž na trhu není vhodný developerský projekt k prodeji," uvedl Gavlas.

Zdroj ČTK

Štítky reality, byty, Brno, ceny

O čem píše Drbna.cz

Scooter má za sebou koncert v Budějcích. Nespokojení lidé chtějí vrátit vstupnéScooter má za sebou koncert v Budějcích. Nespokojení lidé chtějí vrátit vstupné

Scooter má za sebou koncert v Budějcích. Nespokojení lidé chtějí vrátit vstupné

Dnes, 16:17Davy proudící na výstaviště a vidina dechberoucí show. Fanoušci ale vystoupení legendární kapely...

FOTO, VIDEO: Prezident Zeman přijel na Vysočinu. V kraji stráví celkem tři dnyFOTO, VIDEO: Prezident Zeman přijel na Vysočinu. V kraji stráví celkem tři dny

FOTO, VIDEO: Prezident Zeman přijel na Vysočinu. V kraji stráví celkem tři dny

Dnes, 14:38Hejtman Vysočiny Jiří Běhounek dnes dopoledne přivítal vzácnou návštěvu. Do sídla Kraje Vysočina...

Ve středu padne v Praze teplotní rekord z roku 1935, odhadují bookmakeřiVe středu padne v Praze teplotní rekord z roku 1935, odhadují bookmakeři

Ve středu padne v Praze teplotní rekord z roku 1935, odhadují bookmakeři

Dnes, 14:26V pražském Klementinu padne ve středu podle bookmakerů teplotní rekord pro tento den z roku 1935,...

© 2011 - 2019 TRIMA NEWS, s. r. o