Webové stránky používají k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Informace, jak tyto stránky používáte, sdílíme se svými partnery pro sociální média, inzerci a analýzy. Pro více informací o nastavení cookies najdete zde.

Brněnská Drbna

Na realitním trhu v Brně je v nabídce více levnějších bytů

neděle, 4. srpna 2013, 10:32

Na realitním trhu v Brně je v nabídce stále více levnějších bytů, zejména v okrajových částech města. Snižuje to i průměrné ceny. K dostupnosti bydlení dopomáhají mimo jiné nízké sazby hypotečních úvěrů. Vyplývá to z vyjádření analytiků a pracovníků realitních kanceláří.

Podle Alexeje Veselého ze společnosti Trikaya bylo ve městě na konci druhého čtvrtletí 785 neprodaných bytů v novostavbách. Průměrná cena těchto bytů se vrátila na 3,2 milionu korun, tedy na stejnou úroveň jako loni. "Oproti prvnímu čtvrtletí letošního roku výrazně klesla průměrná cena za metr čtvereční, z 55 tisíc korun na 49 tisíc korun," uvedl Veselý.

Podle analytika společnosti Cyrrus Jiřího Šimary k dostupnosti bydlení dopomáhají i nízké sazby hypotečních úvěrů. "To je faktor, který zde zůstane ještě minimálně rok. Zde vycházíme z výroků bankéřů České národní banky, které se stále nesou v duchu podpory nízkoúrokového ekonomického prostředí," uvedl Šimara.

Podle něj aktuální poklesy cen nejsou způsobeny slabou poptávkou, ale rostoucí nabídkou, zejména levnějších bytů. Byty se podle analytiků nejvíce prodávají v Komíně, Černovicích, Bystrci nebo Brně-středu. "Částečně stojí za poklesem cen také zlevnění některých velmi drahých bytů v centru, protože o ně nebyl za vysoké ceny příliš zájem," uvedl Veselý.

Podle odborníků ale pokles cen není dramatický, například oproti situaci před dvěma lety. Podle Ondřeje Gavlase z realitní kanceláře GAUTE se za poslední rok snížila investiční poptávka po developerských projektech, což je do značné míry dáno i sníženou poptávkou po nájemním bydlení. 

"Dále se nám snížila poptávka po nadstandardním a dražším bydlení. Lidé raději investují do stejně kvalitních developerských projektů mimo centrum Brna a Masarykovy čtvrti," uvedl Gavlas. Podle něj naopak roste poptávka po projektech s cenou kolem 35.000 korun za metr čtvereční. 

"Přisuzujeme to několika faktorům. Jednak sníženou obavou lidí z krize, dále pak velice nízkými úrokovými sazbami bank a dále změnou preference lokalit pro bydlení. Tuto poptávku mnohdy nejsme schopni uspokojit, poněvadž na trhu není vhodný developerský projekt k prodeji," uvedl Gavlas.

Zdroj ČTK

Štítky reality, byty, Brno, ceny

O čem píše Drbna.cz

Zeman loni řekl, že abolici Babišovi neudělí a názor nezměníZeman loni řekl, že abolici Babišovi neudělí a názor nezmění

Zeman loni řekl, že abolici Babišovi neudělí a názor nezmění

Dnes, 09:17Miloš Zeman před loňskou volbou prezidenta v České televizi prohlásil, že trestní stíhání premiéra...

Finanční správa omezí činnost 33 finančních úřadůFinanční správa omezí činnost 33 finančních úřadů

Finanční správa omezí činnost 33 finančních úřadů

čtvrtek, 19. září 2019, 09:45Finanční správa omezí v prvním pololetí příštího roku činnost 33 finančních úřadů. Úřady budou...

Česka pojišťovna a pojišťovna Generali se do konce roku propojíČeska pojišťovna a pojišťovna Generali se do konce roku propojí

Česka pojišťovna a pojišťovna Generali se do konce roku propojí

čtvrtek, 19. září 2019, 09:42Česka pojišťovna (ČP) a pojišťovna Generali, které v Česku působí v rámci světové pojišťovací...

© 2011 - 2019 TRIMA NEWS, s. r. o